Nos consultants vous accompagnent pour optimiser la performance énergétique de vos projets et de votre bâti, de la conception à l’exploitation.

Performance énergétique

Avec l’augmentation des coûts d’approvisionnement et de consommation énergétique, ainsi qu'avec les projections faites sur l’évolution du climat et de la qualité de l’air et les obligations réglementaires qui en découlent, l’amélioration de la performance énergétique est devenue un des premiers enjeux de tout gestionnaire de patrimoine immobilier ou industriel.

Bâtir une politique d’amélioration de cette performance comprend plusieurs étapes :

  • Évaluer la performance initiale,
  • Identifier les gisements d’économie d’énergie,
  • Se fixer des objectifs d’amélioration et des moyens,
  • Décider d’un plan d’actions d’amélioration puis le mettre en œuvre,
  • Vérifier si les objectifs fixés sont atteints,
  • Communiquer sur les résultats obtenus,
  • Se fixer de nouveaux objectifs dans un processus d’amélioration continue.

Vos enjeux

Pour les gestionnaires de patrimoine immobilier :

  • Définir les enjeux et opportunités énergétiques de votre patrimoine pour bâtir une politique énergétique adaptée
  • et prioriser des améliorations énergétiques pour sélectionner les actions stratégiques
  • Communiquer sur la performance énergétique de votre patrimoine

Pour les responsables de sites industriels :

  • Identifier les postes de consommation critiques et les dérives de performance des équipements de production
  • Optimiser les processus énergivores (air comprimé, froid industriel, utilités, procédés)
  • Mesurer en temps réel les consommations par départ électrique pour anticiper les défaillances et réduire les coûts d'exploitation
  • Prioriser les investissements selon les temps de retour et l'impact sur la productivité

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Antoine LENORMAND

Antoine LENORMAND

Directeur commercial - Grand Ouest

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antoine.lenormand@socotecsmartsolutions.fr

Marie DUSSART

Responsable Développement Alpes

Responsable Développement Alpes

marie.dussart@socotecsmartsolutions.fr

Audit énergétique : comment réduire la facture énergétique ?

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Les prestations d’audit énergétique sont des prestations d’aide à la décision en matière d’amélioration de la performance énergétique.

Elles visent à définir un scénario d’amélioration de la performance à partir d’un bilan énergétique initial.

Un accompagnement à la mise en place d’un Système de Management de l’énergie (SMé) conduisant à la certification ISO 50001 est une prestation plus globale.

Nous intervenons depuis l’initialisation du projet avec la direction jusqu’à la préparation à la certification ISO 50001, en passant par la revue énergétique et l’accompagnement à la mise en place des procédures du SMé.

Oui il existe des obligations de réalisation d’audit énergétique.

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Depuis le 11 octobre 2026, les entreprises (au niveau de leur SIREN) ayant une consommation d'énergie finale supérieure à 2.75 GWh/an sont soumis à l'audit énergétique règlementaire.

Les anciens critères d'assujettissement (nombre de salariés, CA et bilan) ont donc été remplacés.

Les audits énergétiques doivent être réalisés tous les 4 ans et couvrir à minima 80% de la consommation énergétique finale au niveau du SIREN. Cette consommation comprend tous types d'énergie (gaz, électricité, carburant, réseau de chaleur...).

Sont exemptés les entreprises certifiées ISO 50 001 sur au moins 80% de leur consommation énergétique finale au niveau de leur SIREN.

Au delà d'une consommation énergétique finale au niveau de leur SIREN supérieur à 23,6 GWh/an, les entreprise doivent être certifiées ISO 50001 pour le 11 octobre 2027.

Pour une entreprise identifiée par son numéro de SIREN, l’audit énergétique doit couvrir 80% de la consommation énergétique.

Toutes les énergies sont concernées : électricité, gaz naturel, carburant…

Cette règle est stratégique pour l’entreprise, puisqu’elle permet éventuellement d’éliminer du périmètre une activité, un site, un bâtiment, une énergie…

Elle conditionne également le choix du prestataire externe qui doit être qualifié sur les activités retenues dans le périmètre (bâtiment, procédés, transports).

Pour les activités liées aux bâtiments (au sens de la norme NF EN 16247-2) l’audit énergétique peut être réalisé sur des échantillons :

 

  • regroupement par sous-ensemble de bâtiments aux activités similaires,

 

  • audit énergétique réalisé sur un échantillon de bâtiments de chaque sous-ensemble. La taille de l'échantillon de chaque sous-ensemble est au moins égale à la racine carrée du nombre de bâtiments du sous-ensemble arrondie au nombre entier supérieur. Au moins ¼ de l’échantillon est sélectionné de manière aléatoire.

 

Le rapport d'audit doit justifier du bien-fondé de l'échantillonnage, et extrapoler les résultats des audits réalisés à l'ensemble des bâtiments.

La réglementation prévoit l’exemption du cycle des audits énergétiques les activités d’une entreprise couvertes par un système de management de l’énergie (SMé) certifié ISO 50001.

Si ces activités représentent en factures énergétiques, une consommation supérieure au seuil de définition du périmètre réglementaire, l’entreprise est exempte de l’audit énergétique. Sous certaines conditions de date de réalisation et de conformité à des référentiels méthodologiques définies par les textes réglementaires, des audits énergétiques réalisés préalablement à la création de cette nouvelle obligation réglementaire peuvent tenir lieu de premier audit.

Pour ces audits précédemment réalisés, les documents justificatifs devaient être transmis aux autorités avant le 31/12/2014. Dans le cycle de réalisation des audits, le 2ème audit doit être réalisé dans un délai de 4 ans après la date de réalisation de ces audits, et respecter les exigences de la nouvelle réglementation.

La série de norme NF EN 16247 encadre les méthodologies de réalisation des prestations d’audit énergétique. La norme NF EN 16247-1 fixe les exigences générales.
Elle est complétée suivant l’objet audité par les normes :

 

  • NF EN 16247-2 : bâtiment

 

  • NF EN 16247-3 : procédés industriels

 

  • NF EN 16247-4 : activités de transport.

 

La norme ISO 50001 est le référentiel pour la certification des systèmes de management de l’énergie.

En cas de manquement de l’entreprise à la réalisation des cycles d’audit énergétique, des sanctions sont prévues à l’article L.233-4 du code de l’énergie :

 

  • mise en demeure de réaliser l’audit énergétique sous délai,

 

  • en l’absence de réalisation de l’audit énergétique à l’expiration du délai fixé, une amende dont le montant est proportionné à la gravité du manquement, à sa situation, à l'ampleur du dommage et aux avantages qui en sont tirés, sans pouvoir excéder 2 % du chiffre d'affaires hors taxes du dernier exercice clos, porté à 4 % en cas de nouvelle violation de la même obligation.

Audit énergétique des sites industriels : une approche sur-mesure

Au-delà du bâti, l'audit énergétique industriel analyse l'ensemble de vos utilités et procédés :

Notre méthodologie spécifique :

Campagnes de mesures spécifiques

  • Installation de pinces ampèremétriques sur les départs électriques principaux (tableaux généraux et divisionnaires)
  • Analyse des consommations par équipement ou ligne de production
  • Détection des dérives de performance (surconsommation, facteur de puissance, harmoniques)
  • Corrélation consommations / production pour identifier les gisements d'économie

Analyse des utilités industrielles :

  • Production de froid, air comprimé, vapeur, eau glacée
  • Centrales de traitement d'air et ventilation process
  • Eclairage industriel et systèmes de chauffage

Proposition d’amélioration de la performance énergétique

  • Simulation des gains par scénario d'amélioration
  • Calcul du TRI (Temps de Retour sur Investissement) adapté aux contraintes industrielles
  • Priorisation des actions selon l'impact production / maintenance

Notre offre

Notre accompagnement pour la réalisation d’un audit énergétique se décompose selon les étapes suivantes : 

  1. Définir les enjeux et opportunités énergétiques de votre patrimoine pour bâtir une politique énergétique adaptée.
  2. Définir et prioriser des améliorations énergétiques pour sélectionner les actions stratégiques via :
    • Diagnostic de la performance du bâti, des équipements techniques et de la gestion, en vue de déceler les points forts et faibles du site étudié ;
    • Comparaison des éléments du bâti et des équipements par rapport aux meilleures techniques disponibles ;
    • Vérification du respect des normes en vigueur et des règles de l’art des installations techniques relevées ;
    • L’analyse du bâti, des équipements, de l’usage et des consommations à partir des factures énergétiques.
    • Modélisation thermique dynamique (SED) via des logiciels de simulation pour évaluer avec précision la performance énergétique du bâtiment.
  3. Instrumenter les départs électriques principaux pour les sites industriels et les sites tertiaires complexes afin de caractériser les usages énergétiques et d'identifier les gisements d'économies
  4. Définir des actions d’amélioration énergétique avec détermination du coût global, des gains et du temps de retour sur investissement :
    • Modélisation informatique des scénarios d’amélioration et simulation des futures consommations ;
    • Réponse aux exigences des normes en vigueur.
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Nos engagements

SOCOTEC Smart Solutions est qualifiée pour la réalisation des audits énergétiques par l’OPQiBI.

  • 1911 : Audit énergétique « maisons individuelles »
  • 1905 : Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives)
  • 1717 : Audit énergétique dans l’industrie
  • 0607 : Audit énergétique et CO2 des activités de transport de marchandises et/ou de personnes

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