PAC 360° : notre nouvelle offre pour accompagner les bailleurs sociaux dans la modernisation de leurs chaufferies collectives

Une approche globale pour répondre aux enjeux du logement social

La modernisation des installations de chauffage collectif représente un enjeu majeur pour les bailleurs sociaux. Entre vieillissement des équipements, recherche de performance énergétique, réduction des émissions de gaz à effet de serre et maîtrise des investissements, chaque projet nécessite une analyse approfondie.

L'installation de pompes à chaleur collectives, notamment en hybridation avec des chaufferies gaz existantes, constitue une solution pertinente pour engager cette transition tout en tenant compte des contraintes du patrimoine immobilier.

C'est dans cette perspective que nous avons développé PAC 360°, une offre d'étude d'opportunité clé en main permettant d'évaluer le potentiel de chaque bâtiment et d'identifier les solutions les plus adaptées.

Avec un interlocuteur unique, nous simplifions la préparation de vos projets en mobilisant sept expertises complémentaires :

• Thermique : évaluer les performances énergétiques et contribuer à l'amélioration de l'étiquette énergétique.

• Acoustique : anticiper les nuisances sonores des équipements pour préserver le confort des résidents.

• Structure : vérifier les capacités portantes des supports destinés à accueillir les unités extérieures.

• Électricité : analyser les capacités électriques existantes et identifier les adaptations nécessaires.

• Implantation : étudier l'emplacement des équipements et les cheminements des réseaux.

• Urbanisme : accompagner les démarches auprès des services compétents pour l'obtention des autorisations.

• Financement : optimiser le dimensionnement des installations et la mobilisation des aides financières.

Un accompagnement de A à Z pour sécuriser vos investissements

Avec PAC 360°, nous proposons aux bailleurs sociaux une démarche structurée pour disposer d'une vision claire de la faisabilité de leurs projets avant d'engager les investissements.

Notre accompagnement comprend la collecte et l'analyse des données existantes, une visite technique du bâtiment, l'étude d'opportunité technique et réglementaire ainsi qu'une estimation économique du projet.

À l'issue de cette analyse, nous remettons un rapport d'étude présentant les conclusions et les éléments nécessaires à la prise de décision.

Notre objectif : vous permettre d'anticiper les contraintes, d'optimiser les investissements et de définir une stratégie de modernisation adaptée aux caractéristiques de votre patrimoine.

Des résultats concrets : l'exemple d'une résidence sociale de 35 logements à Lyon

Les bénéfices d'une telle démarche peuvent être illustrés par un projet de rénovation complète d'une chaufferie collective gaz, réalisé pour un bailleur social à Lyon (69), dans un ensemble de 35 logements.

Initialement, la résidence disposait d'une chaufferie gaz vieillissante, nécessitant une rénovation complète. Sa consommation annuelle atteignait 225 MWh de gaz, pour un coût énergétique de 24 500 € par an et des émissions de 54 tonnes de CO₂ par an.

Pour moderniser l'installation, une solution hybride associant pompes à chaleur aérothermiques et chauffage gaz a été mise en œuvre.

Le projet a notamment intégré :

• Une étude de dimensionnement de la solution.

• La rénovation complète de la chaufferie gaz existante, avec une puissance installée de 200 kW après travaux.

• L'installation de pompes à chaleur aérothermiques d'une puissance de 140 kW, en hybridation avec le gaz.

• Le renforcement de la colonne électrique.

• Le suivi des travaux et l'accompagnement technique.

Les résultats obtenus illustrent les bénéfices de cette modernisation :

• 73 % des besoins couverts par les pompes à chaleur.

• 27 % de réduction du coût de fonctionnement, soit 6 685 € d'économies annuelles.

• Un retour sur investissement immédiat, selon les conditions financières présentées dans l'étude.

Avec PAC 360°, donnons une nouvelle dimension à la rénovation énergétique du logement social

Avec cette nouvelle offre, nous mettons nos expertises au service des bailleurs sociaux pour les accompagner dans la modernisation de leurs installations de chauffage collectif.

Notre ambition est de faciliter la prise de décision, de sécuriser les projets et d'identifier les solutions techniques et financières les plus pertinentes, en tenant compte des spécificités de chaque bâtiment.

En réunissant l'ensemble des compétences nécessaires au sein d'une même étude, PAC 360° permet d'aborder les projets de pompes à chaleur collectives avec une vision globale, depuis l'analyse initiale jusqu'à la définition des conditions de faisabilité.

Vous souhaitez moderniser les chaufferies de votre parc de logements sociaux ?

Nos équipes sont à votre disposition pour étudier le potentiel de vos bâtiments et vous présenter notre nouvelle offre PAC 360°.